À deux pas du cœur du quartier Saint-Agne à Toulouse, venez découvrir ce superbe grand 2 Pièces de 58 m² entièrement rénové avec goût, alliant confort, modernité et luminosité. Situé au 1er étage d’une petite copropriété sécurisée de seulement 8 appartements, ce bien rare offre calme et convivialité en plein centre d'un quartier des plus recherché.

Dès l’entrée, vous serez séduits par l’ambiance contemporaine et la qualité des prestations récentes : beau parquet en bois massif, menuiseries double vitrage, cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès aux extérieurs. L’appartement dispose d’une vaste chambre avec accès direct au balcon, d’une belle salle de bains moderne, de toilettes indépendants, ainsi que de multiples rangements.

Côté extérieur, vous profiterez d’un véritable espace à vivre avec une terrasse de 6,8 m² exposée au calme, idéale pour vos moments de détente, complétée par un balcon intimiste côté chambre. Une cave privative et une place de parking viennent parfaire l’ensemble.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz, fibre optique, syndic sérieux et aucune procédure en cours dans la copropriété. Emplacement privilégié : vie de quartier, commerces, écoles, métro et gare à deux pas, accès rocade rapide.

Coup de cœur assuré pour ce bien rénové, prêt à emménager sans travaux !

Prix de vente : 223 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Montant des charges annuelles : 1 464 €.
Taxe foncière : 1 029 €.
Nombre de lots : 21 (dont 8 appartements)
Classe énergie : E (DPE réalisé le 27/06/2023) - GES : E.
Aucune procédure en cours sur la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr