Au cœur du très prisé quartier Saint-Étienne à Toulouse, découvrez ce bien d’exception niché au premier étage avec ascenseur sur pallier privatif d’une copropriété de standing édifiée en 2004. Offrant une surface généreuse de 155 m², cet appartement rare sur le secteur combine volumes, luminosité et prestations modernes dans un environnement calme et sécurisé.

Traversant l’appartement dispose d’un vaste séjour ouvrant sur l’une des deux grandes terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine ouverte, équipée et contemporaine, contribue à la convivialité de la pièce de vie et s’ajoute aux finitions soignées de l’ensemble du logement.

L’espace nuit propose trois grandes chambres, une salle d’eau moderne, une salle de bain, une buanderie et deux WC indépendants pour la praticité au quotidien. Possibilité de créer aisément deux appartements de trois pièces, offrant ainsi une flexibilité rare : idéal pour une famille, l’exercice d’une profession libérale ou un investissement patrimonial à fort potentiel locatif.

Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives en sous-sol, facilité rare au centre-ville, ainsi que d’un accès PMR. Double vitrage, chauffage individuel au gaz, eau chaude individuelle électrique et diagnostics performants (DPE C / GES C) viennent parfaire ce bien.

La copropriété, composée de seulement 25 lots principaux, profite d’un environnement soigné, sans procédure en cours. Charges maîtrisées de 290€/mois et taxe foncière de 2 677€/an. Emplacement exceptionnel à deux pas de toutes les commodités, des meilleures écoles, commerces et transports toulousains.

Opportunité unique à découvrir sans tarder !