À découvrir sans tarder, ce magnifique appartement T3 de 73,3 m², idéalement situé au 1er étage d’un petit immeuble de caractère des années 1930, secteur recherché à Bonnefoy, Toulouse. Offrant charme et modernité, il a bénéficié d’une rénovation de qualité en 2016, alliant confort contemporain et beaux volumes lumineux.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie traversante agrémentée de grandes fenêtres, parquet d’époque et hauteur sous plafond. L’espace salle à manger, ouvert sur le séjour convivial, invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, permet de préparer des repas en toute sérénité.

Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres spacieuses et baignées de lumière, dont une avec un grand dressing attenant, idéal pour optimiser votre rangement. La salle d’eau moderne, équipée d’une grande douche à l’italienne et de WC, complète parfaitement cet intérieur soigné.

Pour profiter de l’extérieur, vous apprécierez le calme du balcon de 4 m² exposé sur cour, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou un coin lecture fleuri. Une grande cave vient compléter le bien, parfaite pour le stockage.

Confort garanti avec chauffage individuel au gaz, climatisation réversible, double vitrage, VMC, fibre optique. Copropriété de 4 lots bien entretenue, avec faibles charges (50€/mois) et aucun procédure en cours. Taxe foncière maîtrisée (1 100€/an).

Vous profitez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de la rue du Faubourg Bonnefoy, des écoles, du marché et des transports en commun, dans un secteur dynamique et recherché de Toulouse.

À visiter rapidement avec Booster Bonnefoy ! Contact : Booster Immobilier au 05 61 12 53 63 – recup.bonnefoy@booster-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur – DPE en cours – Réf. KAXC6225.