Au cœur du bas des Minimes, juste derrière l’église et au calme, venez découvrir ce superbe appartement duplex 3/4 pièces traversant de 70 m² en dernier étage d’une petite copropriété de seulement 9 lots, rare sur le secteur !

Situé au 3e et dernier étage, ce bien lumineux s’ouvre sur une entrée conviviale, menant à une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Le séjour donne accès à une belle terrasse plein ciel, offrant une vue entièrement dégagée sur les toits et l’église des Minimes – un cadre privilégié pour profiter de chaque instant en extérieur.

L’agencement en duplex sépare parfaitement les espaces, avec au rez-de-chaussée une chambre avec rangements sur-mesure, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une seconde chambre avec vue, d’un bureau (pouvant faire office de 3e chambre ou salle de jeux) et d’une vaste salle de bains avec WC. Les finitions sont soignées, et l’ensemble parfaitement entretenu.

Vous apprécierez le confort moderne : climatisation, double vitrage, nombreux rangements, et décoration chaleureuse. Une place de parking privée complète ce bien. Petite copropriété bien entretenue et aucun travaux ni procédure en cours.

Ce duplex, au dernier étage et traversant, réunit tous les atouts pour une vie citadine sereine, à deux pas de tous les commerces et transports, tout en bénéficiant de la tranquillité d’une petite résidence sécurisée.

Une visite s’impose !
Copropriété de 9 lots principaux – Charges annuelles : 1 680 € – Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge vendeur.