Rare sur le secteur ! Booster Bonnefoy vous propose en exclusivité ce superbe appartement de type 3 de 72,35 m² loi carrez et de presque 100 m² au sol comprenant de beaux volumes généreux, idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de charme datant de 1947, en plein centre historique de Toulouse, rue des Couteliers.

Vous serez immédiatement séduit par l’authenticité et le cachet de cette copropriété à taille humaine (10 lots), offrant un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités, des transports, des commerces et de la place du Capitole. L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie d'envron 44 m² + cuisine ouverte d'environ 12 m², avec de magnifiques poutres apparentes et une hauteur sous plafond remarquable. Son agencement façon loft, avec une grande mezzanine exploitable, permet de profiter d’un espace modulable selon vos envies : coin bureau, suite parentale ou salle de jeux.

La cuisine ouverte et moderne facilite vos moments de convivialité, tandis que les deux chambres – confortables et bien séparées de l’espace de vie – garantissent calme et intimité. Salle de bains et w.c indépendants apportent le confort recherché au quotidien, le tout dans une ambiance mêlant tradition toulousaine et touches contemporaines. À noter la présence de la fibre optique, idéal pour le télétravail ou le multimédia.

Côté technique, chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage, diagnostics en main (DPE : F – GES : C). Aucun gros travaux de copropriété à prévoir, aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 193 €/an.

À découvrir absolument pour les amoureux du centre-ville toulousain et les adeptes de biens atypiques ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Booster Bonnefoy au 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse – 05 61 12 53 63 – contact@booster-immobilier.com. Réf : ISXH0978.

Ne tardez pas, coup de cœur assuré, bien rare sur le secteur !!!!