Rare à la vente – Adresse prestigieuse face au Grand Rond : découvrez ce somptueux appartement de près de 209 m², un véritable bijou d’architecture XIXe, offrant tout le cachet de l’ancien allié au confort moderne, au cœur de Toulouse.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble cossu datant de 1880, ce bien d’exception vous séduira dès l’entrée par sa double réception baignée de lumière, sublimée par une remarquable hauteur sous plafond de 4 mètres, de magnifiques parquets en point de Hongrie et de superbes cheminées. Les grandes fenêtres offrent une vue dégagée sur le jardin du Grand Rond, conférant une atmosphère unique et privilégiée à chaque pièce de vie.

L’agencement propose 6 pièces principales, dont 4 vastes chambres, un séjour et un salon indépendants, une salle de bains, une salle d’eau, un WC séparé. La cuisine indépendante a été entièrement refaite et propose des équipements contemporains haut de gamme : de quoi satisfaire les plus exigeants, pour une utilisation tant familiale que professionnelle (professions libérales ou bureaux autorisés).

Vous profiterez également d’une double entrée pour une grande flexibilité d’usage, d’un garage privatif (indispensable dans ce secteur recherché). L’ensemble est dans une copropriété de standing bien entretenue, de 12 lots, sans procédure en cours.

Idéal résidence principale familiale, bureaux de prestige ou profession libérale, ce bien exceptionnel réunit luminosité, volumes époustouflants, le charme préservé de l’ancien et une adresse prisée.

Taxe foncière : 5 525 €/an.

Honoraires charge acquéreur.