Exclusivité Booster Bonnefoy : découvrez cette superbe maison ancienne rénovée en 2021, alliant authenticité, modernité et volumes généreux, située sur la très prisée Route de Pin Balma. Avec ses 161 m² habitables (surface totale au sol : 161 m²), cette maison laisse place à la lumière et à la convivialité, nichée sur un terrain arboré de 453 m², sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous serez séduits par le cachet rare de cette bâtisse de 1900 mêlant poutres apparentes, grandes ouvertures et matériaux de qualité. L’espace de vie principal, baigné de lumière, s’organise autour d’un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées d’hiver, et une vaste cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. Cette pièce à vivre donne en accès direct sur une magnifique terrasse couverte de 100 m², véritable extension de la maison, aménagée pour profiter en toutes saisons des extérieurs.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu’un espace enfants/ados à l’étage, modulable selon vos besoins. L'ensemble s’accompagne de 2 salles d’eau modernes, 2 WC indépendants et de combles aménagés offrant un volume complémentaire appréciable.

Le jardin privatif paysager offre de nombreux espaces de détente : piscine aux abords boisés pour vos pauses estivales, coin repas ombragé sous l’olivier, aire de jeux pour les enfants. Vous disposerez de 3 places de stationnement privatives, d’une VMC, de la climatisation, d’un chauffage individuel au gaz et du double vitrage pour un confort optimal toute l'année. Fibre optique en place pour le télétravail ou le multimédia familial.

Proche écoles, commerces et accès rapide vers Toulouse, la situation est idéale pour une famille recherchant calme, praticité et standing. Taxe foncière modérée : 1 600 €, DPE : D.

Pas de procédure en cours sur la copropriété. Mandat exclusif.

Contactez Françoise LOPES au 05 61 12 53 63 ou recup.bonnefoy@booster-immobilier.com pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par cette maison unique prête à accueillir votre famille !

Réf : FSGT8662 – 26 Route de Pin Balma, 31130 Balma. Prix : 680 000 € (honoraires charge vendeur).
Agence Booster Bonnefoy – 77 Rue du Faubourg Bonnefoy – 31500 Toulouse.