Exclusivité Booster !!! L'agence de Saint-Agne vous propose de découvrir cet appartement traversant situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, idéal pour ceux qui souhaitent créer un véritable cocon à leur image. Véritable rareté, il séduit par ses beaux volumes et sa distribution pratique, parfaite pour accueillir une famille ou répondre à tous les besoins d’espace.

Dès l’entrée, vous serez charmé par un double séjour baigné de lumière. La cuisine indépendante, dotée de ses rangements, saura facilement s’adapter à vos futurs projets de rénovation. Une salle à manger attenante permet d’imaginer un espace de vie chaleureux, modulable selon vos envies.

Le coin nuit propose quatre chambres spacieuses, certaines pouvant accueillir des aménagements sur-mesure pour optimiser le rangement. Une salle de bains et des toilettes séparés viennent compléter les espaces, tandis qu’une cave en sous-sol et un garage apportent un atout de confort non négligeable.

Ce bien invite à laisser libre cours à vos idées de rénovation afin d’en révéler tout le potentiel et d’en faire un lieu de vie unique. L’immeuble, construit en 1962, propose une gestion individuelle du chauffage au gaz et de la production d’eau chaude pour une meilleure autonomie.

La résidence bénéficie de charges modestes et profite d’une situation privilégiée à proximité immédiate des commodités, transports, établissements scolaires et axes principaux du secteur.

Bien soumis au statut de la copropriété (32 lots principaux). Charges mensuelles de copropriété : 52 €. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 416 €.

Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur avant toute visite.